Bureaux à louer Paris



La première question à se poser est : voulons-nous louer un bureau ou un espace de travail ?



Louer un Bureau Privé


Disposer d'un bureau privé et non partagé, veut dire que nous devrons choisir en premier lieu le quartier le plus adapté à notre activité.
Le plus simple est de s’adresser à une agence immobilière spécialisée dans ce type de locations.



Louer un espace de Travail


Cette solution temporaire ou au long cours, sans être définitive, peut s’avérer très avantageuse dans un premier temps.
Il existe plusieurs types d’espaces :
- Le Poste en Open-Space :c’est un poste de travail dans un espace partagé qui permet un contact direct avec d’autres entrepreneurs. Cet environnement « collaboratif » permet rencontres et échanges.
-L’Espace Semi-Privé: votre zone sera délimitée dans l’espace partagé. Cet espace semi-privé vous permet d’avoir une certaine intimité.
-Le Bureau Fermé: il s’agit d’un espace fermé parmi d’autres colocations. Parfait, si l’on souhaite tranquillité, et indépendance totale.
-Les Salles de Réunion: votre activité ne nécessite peut-être pas la location d’un bureau, mais seulement un espace où vous réunir avec vos collaborateurs de façon ponctuelle. Cette solution peut être la moins onéreuse et surtout la plus adaptée.

Il convient de savoir que ces différentes locations de bureaux peuvent être proposées par une entreprise, un «coworking », un centre d’affaires ou un incubateur. Ce sera à vous d’étudier ce qui conviendra le mieux pour votre entreprise.



Les Contrats de Location



Location bureau Paris

Location de bureau veut forcément dire Contrat de Location.



Le Bail Précaire



Ce bail est conclu pour une durée maximale de trois ans, les conditions de résiliation sont librement définies par les deux parties : bailleur et locataire.
En fin de bail, celui-ci pourra être transformé en bail 3/6/9.



Le Bail Commercial ou Bail 3/6/9



Dans ce cas précis de location, nous nous engageons sur un bail commercial, appelé Bail 3-6-9 et qui nous lie au minimum pour trois 3 ans au propriétaire. Sachant que pour résilier un bail commercial, certaines procédures, doivent être respectées et en particulier celle du préavis. Le texte officiel étant, « Le congé doit être donné avec un préavis de 6 mois avant le terme initial du bail ou avant le terme d'une période triennale ».
Si pour une quelconque raison notre activité à des difficultés pour démarrer ou baisse après quelque temps, trois ans de loyer à payer peuvent paraître très longs. De plus, des frais d’agence et une caution souvent conséquente peuvent alourdir considérablement notre budget de départ.
Ces deux baux s’appliquent en priorité à la location de bureau privé.



La Prestation de Services



C’est le contrat le plus adapté au partage de bureau par sa flexibilité,car modulable dans le temps. Le montant mensuel payé en plus de la location de l’espace inclus souvent un certain nombre de services comme l’accès à Internet, le prêt de meubles…

Tout ceci ne dispense pas de consulter un spécialiste pour rechercher la solution la plus adaptée à vos besoins.




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